Châssis à Molenbeek-Saint-Jean

Les bâtiments de Molenbeek-Saint-Jean et leurs châssis

Le bâti est dominé par des maisons de brique du XIXe siècle, étroites, sur de petites parcelles, avec des fenêtres hautes et un étage souvent aménagé en chambres. Près du canal, d'anciennes usines et entrepôts ont été convertis en lofts avec de très grandes baies. Quelques immeubles d'appartements plus récents complètent le tableau. Dans les rues étroites, la lumière arrive peu, ce qui plaide pour des profils fins qui gardent un maximum de vitrage clair.

Permis et règles à connaître

À Molenbeek-Saint-Jean, certains bâtiments sont inscrits à l'inventaire ou protégés, notamment des sites industriels et des ensembles anciens. Selon les cas, un permis d'urbanisme est requis pour des châssis visibles depuis la rue lorsque le matériau, la couleur, l'aspect ou la division des fenêtres changent, avec l'application des règles PEB bruxelloises. Il vaut mieux demander confirmation au service urbanisme de la commune avant de commander.

Questions fréquentes

Quel châssis choisir pour un loft avec de très grandes baies ?

L'aluminium est généralement le plus adapté : il reste rigide sur de grandes dimensions et laisse des profils fins. Le poids du vitrage et la structure du bâtiment comptent. Nous les vérifions lors de la visite de mesures avant de fixer les dimensions.

Mes fenêtres donnent sur une rue passante : que faire contre le bruit ?

Combinez un vitrage acoustique, avec un feuilleté asymétrique, et un châssis bien étanche, posé avec des joints soignés. Le bruit passe souvent par les joints et les caissons de volets. Un contrôle de ces points fait autant de différence que le vitrage.