Châssis à Ottignies-Louvain-la-Neuve

Les bâtiments de Ottignies-Louvain-la-Neuve et leurs châssis

Louvain-la-Neuve est une ville récente, construite autour de l’université à partir des années 1970 : ses immeubles et ses maisons ont des façades très variées, avec de nombreuses petites unités de logement pour étudiants et des bâtiments de bureaux ou de commerces au centre. Autour, Ottignies et les villages voisins ont des maisons de quartiers plus classiques et quelques fermes. Pour les propriétaires bailleurs, la durabilité et l’entretien limité comptent beaucoup. Les premiers châssis de cette époque, au vitrage simple ou de première génération, arrivent maintenant en fin de vie.

Permis et règles à connaître

Pour un logement en copropriété ou une location, il faut d’abord l’accord de la copropriété ou du propriétaire, car l’aspect des châssis est souvent commun. En Wallonie, un remplacement de même aspect peut, selon les cas, se faire sans permis, tandis qu’un changement de façade ou un bien protégé nécessite en général une autorisation. La PEB et les éventuelles aides énergétiques sont à vérifier, car elles changent. Prenez toujours contact avec le service urbanisme de la commune avant de commander.

Questions fréquentes

Je suis propriétaire d’un appartement : puis-je changer mes châssis seul ?

Pas toujours. Dans une copropriété, les châssis extérieurs relèvent souvent des parties communes ou doivent respecter un aspect imposé. Vérifiez l’acte de base et le règlement d’ordre intérieur, et demandez l’accord de l’assemblée si nécessaire.

Peut-on remplacer les châssis d’un bien que l’on loue à des étudiants ?

Oui, et c’est souvent rentable à long terme grâce à un entretien réduit. Le PVC est un choix courant pour ce type de bien. Nous pouvons prévoir la pose avec le moins de gêne possible pour les occupants, à convenir lors des mesures.